Con el espacio de oficina flexible que está de moda en las grandes ciudades, la empresa con sede en West Palm Beach United Franchise Group espera sacar provecho de la última tendencia en bienes raíces comerciales.
United Franchise GroupEl nuevo concepto tiene un nombre de moda: Venture X – y un argumento de marketing basado en proporcionar a los empresarios un espacio de trabajo por tan solo $ 99 al mes y sin contratos de arrendamiento prolongados.
Venture X abrió su primer espacio de oficina en Naples y está trabajando para agregar ubicaciones en Atlanta, Dallas, Denver, Houston, Miami, Nueva York y San Antonio, dijo Ray Titus, director ejecutivo de United Franchise Group.
Venture X apunta directamente a empresarios y autónomos que son demasiado prósperos para seguir trabajando duro en el sofá o en la cafetería local.
El concepto de suites de negocios no es nada nuevo. De hecho, Tito dijo, United Franchise Group alquila un espacio en Las Vegas de Regus Business Centers, un proveedor de suites de oficina establecido desde hace mucho tiempo. Servcorp es otro jugador de toda la vida.
Y el concepto de coworking creado por WeWork se ha convertido en un éxito de capital riesgo, logrando una valoración de miles de millones en base a su modelo de mesas de ping-pong y happy hours por la tarde.
Mientras tanto, nuevas empresas como PivotDesk y Liquid Space operan un modelo similar a Airbnb, lo que permite a los propietarios descargar espacios vacíos.
“Es un mercado caliente con muchos competidores, pero eso es algo a lo que estamos acostumbrados”, dijo Titus.
el posiciona Venture X como un concepto en algún lugar entre el enfoque relativamente serio de Regus Business Centers y el ambiente hipster de WeWork. Los inquilinos pueden interactuar entre sí y usar sus membresías en Venture X ubicaciones en otras ciudades.
“Es realmente un ambiente de negocios cómodo”, dijo Titus. "Hay algo de diversión, pero no nos estamos promocionando como este tipo de escenario solo para nuevas empresas".
El precio comienza en $ 99 para una membresía básica que otorga acceso a Venture XEs espacio pero no mucho más. Para un escritorio y un archivador exclusivos, los precios oscilarán entre $250 y $400 al mes, según el área metropolitana. Y una oficina privada completa costará alrededor de $2,000 al mes, dijo Titus.
Venture X las ubicaciones generalmente abarcarán alrededor de 10,000 pies cuadrados y tendrán un par de docenas de oficinas privadas además de una sala de conferencias, un vestíbulo y una cafetería. United Franchise Group está comercializando la marca, pero depende de los franquiciados individuales arrendar el espacio, contratar personal y administrar la operación local.
En un caso, un franquiciado de Dallas se está haciendo cargo de la mitad de una antigua tienda de suministros de oficina Staples y la está convirtiendo en un Venture X oficina.
United Franchise Group administra las marcas Signarama y EmbroidMe, junto con una cadena de corretaje comercial, la cadena de restaurantes Jon Smith Subs y tiendas de reparación de productos Apple.
Con los empleadores recurriendo a contratistas independientes y empleados virtuales, la naturaleza del mercado de oficinas de EE. UU. ha ido cambiando.
Sin embargo, jugar en el mercado de las suites ofimáticas no está exento de riesgos. Durante el auge inmobiliario de Florida en 2007, Crexent Business Centers of Davie abrió ubicaciones de hasta 60,000 pies cuadrados en Júpiter, los suburbios de West Palm Beach y los suburbios de Lake Worth. Crexent ya no opera las propiedades del condado de Palm Beach, según su sitio web.