Catalizada por la explosión de la demanda de los consumidores, la coworking La industria ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos años. 2019 demostró no ser diferente. A partir de septiembre, coworking alcanzó una huella de 93.2 millones de pies cuadrados, ocupando el 1.7 por ciento del stock de oficinas en los 50 principales mercados de EE. UU.
El coworking Se prevé que el mercado continúe creciendo en el futuro, y se espera que varias tendencias e innovaciones clave de la industria den forma a la industria en 2020.
Aquí están surgiendo tres coworking Tendencias del sector que seguirán dando forma a la forma en que trabajan las empresas y los equipos en el próximo año:
1. más Coworking Office Spaces in Suburban Markets
Inicialmente, muchos coworking las marcas centraron sus esfuerzos de expansión en áreas urbanas y metropolitanas densamente pobladas. Los seis principales mercados inmobiliarios comerciales primarios tradicionales: Nueva York; Los Angeles; Washington DC; chicago; Bostón; y San Francisco, cuenta para 44.1 millones de pies cuadrados de coworking arrendamientos, o el 47 por ciento del espacio total.
Sin embargo, más áreas suburbanas ahora también están viendo una mayor cantidad de espacios de trabajo compartidos ingresando a sus mercados, ocupando 63.3 millones de pies cuadrados o el 2.7 por ciento del stock urbano total.
Esto se debe en gran parte a un número creciente de trabajadores en estas áreas, particularmente aquellos que trabajan para empresas de tecnología o en el hogar. Hasta ahora, Las Vegas, West Palm Beach y Miami representan los mercados con la mayor parte de los suburbios coworking espacios
La expansión fuera de los mercados urbanos es una tendencia que continuará en 2020 y más allá, a medida que más marcas aprovechen la fuerte demanda, el potencial de crecimiento y la disponibilidad del mercado en las áreas suburbanas.
2. Increased Utilization of Shared Office Spaces and Flexible Workspaces
Coworking Los espacios de oficina compartida have been increasing in size each year, while also serving more members. A 2018 study showed the average coworking la ocupación del espacio aumentó a 1.2 miembros por escritorio, señalización coworking tendencia de las empresas de acomodar a más personas en la misma cantidad de espacio.
También hubo una Aumento del 25 por ciento en oficinas privadas hacerse cargo de los espacios para eventos y las áreas comunes, lo que indica una mayor demanda de entornos de trabajo variables. Maximizar la rentabilidad por metro cuadrado ha sido una estrategia de larga data para que los propietarios de espacios de trabajo compartidos aumenten sus resultados, y la tendencia seguirá ganando terreno en 2020.
3. Creciente potencial de ganancias y diversificación para Coworking Espacios de oficina
Ahora que coworking se ha establecido como un modelo comercial viable, muchos operadores han cambiado su enfoque hacia la siguiente fase: aumentar la rentabilidad y diversificar los flujos de ingresos.
Cuando se abre por primera vez un espacio de trabajo flexible, el principal fuente de ingresos stems from membership fees and packages, as well as renting out equipment. However, many coworking Los espacios de oficina compartida have realized that market demand is wide-open for them, presenting a key opportunity to grow revenue by diversifying their business branches.
Al mismo tiempo, muchos operadores de espacios de trabajo compartidos también ofrecerán soporte específico de la industria, particularmente a medida que más nuevas empresas se centren en satisfacer la demanda de dispositivos conectados. Por ejemplo, se prevé que el mercado minorista de IoT supere $ 11 2025 millones de dólares por. A medida que los empresarios se centren en llevar la tecnología IoT al mercado, necesitarán un espacio dedicado para construir y probar hardware.
Del mismo modo, los empresarios que irrumpen en las crecientes industrias de alimentos o agrotecnología también necesitarán un espacio para utilizar activos físicos e implementar pruebas de productos. Para satisfacer el fuerte cambio en la demanda, más coworking Los dueños de negocios también especializarán sus esfuerzos de marketing para atraer a estos diferentes mercados verticales.
Coworking está preparado para continuar revolucionando los bienes raíces comerciales y el espacio de oficinas en 2020 y más allá. Para aquellos interesados en ingresar a esta industria emocionante y en crecimiento, la franquicia ofrece una oportunidad comercial completamente llave en mano.
