Avec des espaces de bureaux flexibles qui font fureur dans les grandes villes, basé à West Palm Beach United Franchise Group espère capitaliser sur la dernière tendance en matière d’immobilier commercial.
United Franchise GroupLe nouveau concept de a un nom tendance — Venture X – et un argumentaire marketing basé sur la fourniture aux entrepreneurs d'un espace de travail pour aussi peu que 99 $ par mois et sans bail à long terme.
Venture X a ouvert son premier espace de bureau à Naples et travaille à ajouter des emplacements à Atlanta, Dallas, Denver, Houston, Miami, New York et San Antonio, a déclaré Ray Titus, directeur général de United Franchise Group.
Venture X s'adresse directement aux entrepreneurs et aux indépendants qui sont un peu trop prospères pour continuer à travailler dur sur le canapé ou au café du coin.
Le concept de suites business n’a rien de nouveau. En fait, Titus a dit : United Franchise Group loue un espace à Las Vegas auprès de Regus Business Centers, un fournisseur de longue date de bureaux. Servcorp est un autre acteur de longue date.
Et le concept de coworking créé par WeWork est devenu un succès du capital-risque, atteignant une valorisation de plusieurs milliards sur la base de son modèle de tables de ping-pong et de happy hours l'après-midi.
Pendant ce temps, de nouvelles entreprises telles que PivotDesk et Liquid Space exploitent un modèle similaire à Airbnb, permettant aux propriétaires de se débarrasser des espaces vides.
"C'est un marché chaud avec beaucoup de concurrents, mais c'est quelque chose auquel nous sommes habitués", a déclaré Titus.
Il positionne Venture X comme un concept quelque part entre l'approche relativement posée des Regus Business Centers et l'ambiance hipster de WeWork. Les locataires peuvent interagir les uns avec les autres et utiliser leurs abonnements sur Venture X emplacements dans d’autres villes.
"C'est vraiment une atmosphère d'affaires confortable", a déclaré Titus. "C'est amusant, mais nous ne nous présentons pas comme un scénario réservé aux startups."
Le prix commence à 99 $ pour un abonnement de base qui donne accès à Venture XIl y a de l'espace mais pas grand-chose d'autre. Pour un bureau et un classeur dédiés, les prix varieront entre 250 $ et 400 $ par mois, selon la zone métropolitaine. Et un bureau privé complet coûtera environ 2,000 XNUMX dollars par mois, a déclaré Titus.
Venture X les emplacements s'étendent généralement sur environ 10,000 XNUMX pieds carrés et disposent de quelques dizaines de bureaux privés ainsi que d'une salle de conférence, d'un hall et d'un café. United Franchise Group commercialise la marque, mais c'est aux franchisés individuels de louer l'espace, d'embaucher du personnel et de gérer les opérations locales.
Dans un cas, un franchisé de Dallas reprend la moitié d'un ancien magasin de fournitures de bureau Staples et le convertit en Venture X Bureau.
United Franchise Group gère les marques Signarama et EmbroidMe, ainsi qu'une chaîne de maisons de courtage, la chaîne de restaurants Jon Smith Subs et des magasins de réparation de produits Apple.
Alors que les employeurs se tournent vers des entrepreneurs indépendants et des employés virtuels, la nature du marché des bureaux aux États-Unis a changé.
Cependant, jouer sur le marché des suites bureautiques n’est pas sans risque. Lors du boom immobilier de la Floride en 2007, les centres d'affaires Crexent de Davie ont ouvert des emplacements pouvant atteindre 60,000 XNUMX pieds carrés à Jupiter, dans la banlieue de West Palm Beach et dans la banlieue de Lake Worth. Crexent n'exploite plus les propriétés du comté de Palm Beach, selon son site Internet.