18 novembre 2020
(ICSC) Centres commerciaux à la recherche de types de locataires alternatifs pour combler 15,000 XNUMX pieds carrés et plus, prenez note. Venture X est en mission pour alimenter le coworking la croissance du secteur grâce à son modèle de franchise. L'entreprise de huit ans compte 31 emplacements aux États-Unis, trois au Canada et un au Costa Rica, à Dubaï et au Royaume-Uni. Des centres commerciaux comme Las Colinas Village à Irving, au Texas, et Rosemary Square à West Palm Beach en Floride sont parmi ses propriétaires.
"Le commerce de détail a toujours fait partie de notre stratégie de croissance", a déclaré Paula Mercer, vice-président des opérations chez Venture X, qui fait partie de United Franchise Groupde la famille d'entreprises. "Nous travaillons avec de grands centres commerciaux et des propriétaires de centres commerciaux pour des opportunités sur des marchés clés."
Chaque Venture X l'emplacement offre des bureaux privés, un espace communautaire, un café, des services technologiques et la possibilité de louer des salles de conférence, des boîtes aux lettres et un espace événementiel. Les utilisateurs paient des frais d'adhésion. "Nos espaces attirent non seulement les indépendants et les entrepreneurs, mais aussi les petites et moyennes entreprises, les travailleurs à distance et plus encore", a déclaré Mercer. « Nous sommes conçus pour grandir avec nos clients.
La vision de l'entreprise cadre bien avec les études montrant que l'immobilier commercial est privilégié pour les espaces de travail. Un rapport Colliers International Retail Spotlight 2019 a noté que les consommateurs classaient les centres commerciaux comme leur deuxième préférence parmi les emplacements pour coworking les espaces. Le premier, du moins à l'époque, était une ville ou un centre-ville entouré de commerces urbains. "La demande et le besoin d'environnements de travail flexibles continueront de croître, car il ne s'agit plus d'une tendance mais d'un changement de style de vie, et les entreprises en sont parfaitement conscientes", a déclaré Anjee Solanki, directrice nationale des services de vente au détail chez Colliers.
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Les centres commerciaux sont des emplacements idéaux pour coworking, car ils se trouvent généralement à proximité des aéroports, des centres-villes ou des hôtels et offrent des équipements tels que des centres de fitness, des restaurants, des cafés et des services comme UPS et FedEx, selon Solanki. «Pour les propriétaires, avoir ce concept ajoute des ventes supplémentaires de trafic piétonnier et potentiellement de nouveaux clients. Ces nouveaux clients partageront également ce qu'ils aimeraient voir au centre, encourageant de nouvelles utilisations qui peuvent être actuellement vides.
JLL estime que l'espace flexible représentera 30 % de tout le stock de bureaux aux États-Unis d'ici 2030, contre 2.3 % estimé en 2018. Dans les commerces de détail, il augmentera à un taux de 25 % par an jusqu'en 2023, atteignant 3.4 millions de pieds carrés, selon JLL. Millennials adorent le concept de collaboration, et les générations plus âgées, habituées aux environnements de bureau traditionnels, le privilégient également de plus en plus, explique Mercer.
Venture X est déterminé à prendre une place encore plus importante dans ce marché de niche, prévoyant d'ouvrir 30 unités franchisées en 2021. Aux États-Unis, Venture X opère en Californie, au Colorado, en Floride, en Géorgie, au Massachusetts, au Michigan, au New Jersey, à New York, en Caroline du Nord, en Pennsylvanie, en Caroline du Sud, au Texas, en Utah, en Virginie et à Washington, DC Corporacion LadyLee, le plus grand propriétaire du Honduras, a annoncé en février l'achat de droits pour développer la franchise en Amérique Centrale, en République Dominicaine, au Portugal et en Espagne. C'est d'abord Venture X ouvert cette année au City Mall, un centre commercial régional dont il est propriétaire à Alajuela, au Costa Rica.
Venture X les sites ont réorganisé les meubles dans leurs espaces de travail pour se conformer aux directives de distanciation sociale et pour s'adapter aux procédures de nettoyage améliorées. "Nous prévoyons que [la pandémie] alimentera la croissance à long terme plutôt que de l'entraver", a déclaré Mercer. "Certaines entreprises abandonnent leur espace de bureau et sont plus intéressées par les opportunités à distance pour les employés, et les employés constatent que le travail à domicile n'est pas pour tout le monde. Ces deux évolutions majeures vont accélérer la croissance déjà projetée pour coworking alors que nous entrons dans l'année prochaine et au-delà.
