Catalysée par l'explosion de la demande des consommateurs, la coworking L'industrie a connu une croissance exponentielle au cours des dernières années. 2019 n'a pas été différent. Dès septembre, coworking atteint une empreinte de 93.2 millions de pieds carrés, occupant 1.7 % du stock de bureaux dans les 50 principaux marchés américains.
La coworking Le marché devrait continuer de croître dans le futur, avec plusieurs tendances et innovations clés de l'industrie qui devraient façonner l'industrie en 2020.
Voici trois émergents coworking tendances du secteur qui continueront de façonner la façon dont les entreprises et les équipes travaillent au cours de l'année à venir :
1. Plus Coworking Espaces de bureaux dans les marchés de banlieue
Au départ, beaucoup coworking les marques ont concentré leurs efforts d'expansion dans les zones urbaines et métropolitaines densément peuplées. Les six principaux marchés traditionnels de l'immobilier commercial - New York ; Los Angeles; Washington DC; Chicago; Boston; et San Francisco — représentent 44.1 millions de pieds carrés de coworking baux, ou 47 pour cent de l'espace total.
Cependant, de plus en plus de zones suburbaines voient désormais un plus grand nombre d'espaces de travail partagés entrer sur leurs marchés, occupant 63.3 millions de pieds carrés soit 2.7 % du stock urbain total.
Cela est largement dû au nombre croissant de travailleurs dans ces domaines, en particulier ceux qui travaillent pour des entreprises technologiques ou à domicile. Jusqu'à présent, Las Vegas, West Palm Beach et Miami représentent les marchés avec la plus grande part de banlieue coworking les espaces.
L'expansion vers l'extérieur des marchés urbains est une tendance qui se poursuivra en 2020 et au-delà, car de plus en plus de marques capitalisent sur la forte demande, le potentiel de croissance et la disponibilité du marché dans les zones suburbaines.
2. Utilisation accrue des espaces de bureau partagés et des espaces de travail flexibles
Coworking espaces de bureaux ont augmenté en taille chaque année, tout en servant également plus de membres. Une étude de 2018 a montré la moyenne coworking l'occupation de l'espace est passée à 1.2 membres par bureau, signalisation coworking la tendance des entreprises à intégrer plus de personnes dans le même espace.
Il y avait aussi un Augmentation de 25 % des bureaux privés la prise en charge d'espaces événementiels et d'espaces communs, ce qui indique une demande plus forte pour des environnements de travail variables. La maximisation de la rentabilité par mètre carré est une stratégie de longue date pour les propriétaires d'espaces de travail partagés afin d'augmenter leurs résultats, et la tendance continuera de gagner du terrain en 2020.
3. Potentiel de profit croissant et diversification pour Coworking Espaces de bureau
Maintenant que coworking s'est imposé comme un modèle commercial viable, de nombreux opérateurs ont réorienté leur attention vers la phase suivante : augmenter la rentabilité et diversifier les sources de revenus.
Lorsqu'un espace de travail flexible s'ouvre pour la première fois, le principale source de revenus provient des frais d'adhésion et des forfaits, ainsi que de la location de matériel. Toutefois plusieurs coworking espaces de bureaux ont réalisé que la demande du marché est grande pour eux, ce qui représente une opportunité clé d'augmenter leurs revenus en diversifiant leurs branches d'activité.
Dans le même temps, de nombreux opérateurs d'espaces de travail partagés offriront également une assistance spécifique à l'industrie, d'autant plus que de plus en plus de startups se concentrent sur la satisfaction de la demande d'appareils connectés. Par exemple, le marché de détail de l'IdO devrait dépasser 11 milliards de dollars par 2025. Alors que les entrepreneurs se concentrent sur la mise sur le marché de la technologie IoT, ils auront besoin d'un espace dédié pour construire et tester du matériel.
De même, les entrepreneurs qui pénètrent dans les industries alimentaires ou agrotechnologiques en pleine croissance auront également besoin d'un espace pour utiliser des actifs physiques et mettre en œuvre des tests de produits. Afin de répondre à la forte évolution de la demande, plus coworking Les propriétaires d'entreprise vont également par conséquent spécialiser leurs efforts de marketing pour attirer ces différents marchés verticaux.
Coworking est sur le point de continuer à révolutionner l'immobilier commercial et les espaces de bureaux en 2020 et au-delà. Pour ceux qui souhaitent entrer dans cette industrie passionnante et en pleine croissance, le franchisage offre une opportunité commerciale complètement clé en main.
