18 de noviembre.
(ICSC) Centros comerciales en busca de tipos de inquilinos alternativos para llenar 15,000 pies cuadrados o más, tome nota. Venture X tiene la misión de impulsar el crecimiento del sector del coworking a través de su modelo de franquicias. La empresa, fundada hace ocho años, tiene 31 locales en Estados Unidos, tres en Canadá, uno en Costa Rica, uno en Dubái y uno en el Reino Unido. Entre sus propietarios se encuentran centros comerciales como Las Colinas Village en Irving, Texas, y Rosemary Square en West Palm Beach, Florida.
“El comercio minorista siempre ha sido parte de nuestra estrategia de crecimiento”, dijo Paula Mercer, vicepresidente de operaciones en Venture X, que es parte de United Franchise GroupLa familia de empresas de . “Trabajamos con grandes centros comerciales y propietarios de centros comerciales en busca de oportunidades en mercados clave”.
Cada Venture X La ubicación ofrece oficinas privadas, espacio comunitario, una cafetería, servicios de tecnología y la opción de alquilar salas de conferencias, buzones y espacio para eventos. Los usuarios pagan cuotas de membresía. “Nuestros espacios atraen no solo a autónomos y emprendedores, sino también a pequeñas y medianas empresas, trabajadores remotos y más”, dijo Mercer. “Estamos diseñados para crecer con nuestros clientes”.
La visión de la firma encaja bien con los estudios que muestran que los inmuebles comerciales son los preferidos para los espacios de trabajo. Un informe de Colliers International Retail Spotlight de 2019 señaló que los consumidores clasificaron los centros comerciales como su segunda preferencia entre las ubicaciones para espacios de coworking. Primero, al menos en ese momento, estaba un pueblo o un centro urbano rodeado de comercios urbanos. "La demanda y la necesidad de entornos de trabajo flexibles seguirán creciendo, ya que ya no es una tendencia sino un cambio de estilo de vida, y las empresas son muy conscientes de ello", dijo la directora nacional de servicios minoristas de Colliers, Anjee Solanki.
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Según Solanki, los centros comerciales son lugares ideales para el coworking, ya que suelen estar cerca de aeropuertos, centros urbanos u hoteles y ofrecen servicios como gimnasios, restaurantes, cafeterías y servicios como UPS y FedEx. “Para los propietarios, tener este concepto suma tráfico peatonal adicional, ventas y, potencialmente, nuevos clientes. Estos nuevos clientes también compartirán lo que les gustaría ver en el centro, lo que fomenta nuevos usos que pueden estar actualmente vacíos”.
JLL estima que el espacio flexible representará el 30 por ciento de todo el parque de oficinas de Estados Unidos en 2030, frente al 2.3 por ciento que estimó en 2018. En el sector minorista, crecerá a un ritmo del 25 por ciento anual hasta 2023, alcanzando los 3.4 millones de pies cuadrados, según JLL. A los millennials les encanta el concepto colaborativo, y las generaciones mayores, acostumbradas a los entornos de oficina tradicionales, también lo favorecen cada vez más, explica Mercer.
Venture X está decidido a reclamar un reclamo aún mayor en este nicho de mercado, planeando abrir 30 unidades franquiciadas en 2021. En los EE. UU., Venture X opera en California, Colorado, Florida, Georgia, Massachusetts, Michigan, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, South Carolina, Texas, Utah, Virginia y Washington, DC Corporación LadyLee, la mayor arrendadora de Honduras, anunció en febrero la compra de derechos para desarrollar la franquicia en Centroamérica, República Dominicana, Portugal y España. es el primero Venture X abrió este año en City Mall, un centro comercial regional que posee en Alajuela, Costa Rica.
Venture X Las ubicaciones han reorganizado los muebles en sus espacios de trabajo para cumplir con las pautas de distanciamiento social y dar cabida a procedimientos de limpieza mejorados. “Prevemos que [la pandemia] impulsará el crecimiento a largo plazo en lugar de obstaculizarlo”, dijo Mercer. “Algunas empresas están renunciando a sus espacios de oficina y están más interesadas en oportunidades remotas para los empleados, y los empleados están descubriendo que trabajar desde casa no es para todos. Estos dos cambios importantes aumentarán el crecimiento ya proyectado para el coworking a medida que avanzamos hacia el próximo año y más allá”.