18 de noviembre.
(ICSC) Centros comerciales en busca de tipos de inquilinos alternativos para llenar 15,000 pies cuadrados o más, tome nota. Venture X está en una misión para alimentar el coworking el crecimiento del sector a través de su modelo de franquicias. La firma de ocho años tiene 31 ubicaciones en los EE. UU., tres en Canadá y una en Costa Rica, Dubai y el Reino Unido Centros comerciales como Las Colinas Village en Irving, Texas, y Rosemary Square en West Palm Beach de Florida son entre sus propietarios.
“El comercio minorista siempre ha sido parte de nuestra estrategia de crecimiento”, dijo Paula Mercer, vicepresidente de operaciones en Venture X, que es parte de United Franchise GroupLa familia de empresas de . “Trabajamos con grandes centros comerciales y propietarios de centros comerciales en busca de oportunidades en mercados clave”.
Cada Venture X La ubicación ofrece oficinas privadas, espacio comunitario, una cafetería, servicios de tecnología y la opción de alquilar salas de conferencias, buzones y espacio para eventos. Los usuarios pagan cuotas de membresía. “Nuestros espacios atraen no solo a autónomos y emprendedores, sino también a pequeñas y medianas empresas, trabajadores remotos y más”, dijo Mercer. “Estamos diseñados para crecer con nuestros clientes”.
La visión de la firma encaja bien con los estudios que muestran que los bienes raíces comerciales son los preferidos para los espacios de trabajo. Un Informe destacado de ventas minoristas de Colliers International de 2019 señaló que los consumidores clasificaron los centros comerciales como su segunda preferencia entre las ubicaciones para coworking espacios. Primero, al menos en ese momento, era un pueblo o un centro de ciudad rodeado de tiendas urbanas. “La demanda y la necesidad de entornos de trabajo flexibles seguirán creciendo, ya que ya no es una tendencia sino un cambio de estilo de vida, y las empresas son muy conscientes”, dijo Anjee Solanki, directora nacional de servicios minoristas de Colliers.
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Los centros comerciales son lugares ideales para coworking, ya que suelen estar cerca de aeropuertos, centros urbanos u hoteles y ofrecen servicios como gimnasios, restaurantes, cafeterías y servicios como UPS y FedEx, según Solanki. “Para los propietarios, tener este concepto agrega ventas de tráfico peatonal adicionales y clientes potencialmente nuevos. Estos nuevos clientes también compartirán lo que les gustaría ver en el centro, fomentando nuevos usos que actualmente pueden estar vacíos”.
JLL estima que el espacio flexible representará el 30 por ciento de todo el stock de oficinas de EE. UU. para 2030, frente al 2.3 por ciento que estimó en 2018. En propiedades minoristas, crecerá a una tasa del 25 por ciento anual hasta 2023, alcanzando los 3.4 millones de pies cuadrados. según JLL. MillennialA s le encanta el concepto de colaboración, y las generaciones mayores, acostumbradas a los entornos de oficina tradicionales, también lo favorecen cada vez más, explica Mercer.
Venture X está decidido a reclamar un reclamo aún mayor en este nicho de mercado, planeando abrir 30 unidades franquiciadas en 2021. En los EE. UU., Venture X opera en California, Colorado, Florida, Georgia, Massachusetts, Michigan, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, South Carolina, Texas, Utah, Virginia y Washington, DC Corporación LadyLee, la mayor arrendadora de Honduras, anunció en febrero la compra de derechos para desarrollar la franquicia en Centroamérica, República Dominicana, Portugal y España. es el primero Venture X abrió este año en City Mall, un centro comercial regional que posee en Alajuela, Costa Rica.
Venture X las ubicaciones han reorganizado los muebles en sus espacios de trabajo para cumplir con las pautas de distanciamiento social y para adaptarse a procedimientos de limpieza mejorados. “Anticipamos que [la pandemia] impulsará el crecimiento a largo plazo en lugar de obstaculizarlo”, dijo Mercer. “Algunas empresas están cediendo su espacio de oficina y están más interesadas en oportunidades remotas para los empleados, y los empleados se dan cuenta de que trabajar desde casa no es para todos. Estos dos grandes cambios aumentarán el crecimiento ya proyectado para coworking a medida que avanzamos hacia el próximo año y más allá”.