¿Puede la franquicia respaldar el futuro del espacio de trabajo flexible?

Para los operadores de espacios de trabajo y los empresarios que buscan aprovechar la creciente demanda de espacios flexibles, una asociación de franquicia brinda oportunidades para acelerar el crecimiento dentro de una marca reconocida a nivel nacional.

Los últimos dos años han sido un desafío para los operadores de espacios de trabajo flexibles.

Para una industria que se enorgullece de fomentar las conexiones humanas, construir comunidades locales y fomentar las relaciones comerciales, los efectos de la pandemia fueron particularmente crueles. El distanciamiento social y las órdenes de quedarse en casa ponen a muchos seres queridos coworking comunidades fuera del negocio.

Sin embargo, en el futuro, hay un nuevo optimismo.

Coworking se está recuperando y el futuro de espacio flexible se fortalece cada mes que pasa. De hecho, muchos propietarios de empresas ahora se dan cuenta de que en tiempos de incertidumbre, la flexibilidad es la mayor comodidad.

Según una investigación reciente, el 41 % de los usuarios de espacios de trabajo esperan aumentar su uso del espacio flexible como parte de una estrategia de trabajo posterior a la pandemia. Y con la pandemia exacerbando la incertidumbre, "la adopción de espacios flexibles se acelerará sustancialmente a medida que la demanda cambie de compromisos fijos a largo plazo a opciones más ágiles" (JLL, noviembre de 2021 Informe Global Flex Space).

Sin embargo, aunque el espacio flexible está saliendo de la pandemia en una posición sólida, aún quedan importantes desafíos por delante, en particular para los operadores vulnerables.

'Vulnerable' no significa necesariamente pequeño. También puede incluir marcas que no tienen suficiente respaldo financiero, que no se benefician de un contrato de arrendamiento o administración favorable y que no tienen una diversidad de ingresos adecuada; después de todo, los espacios de trabajo que dependían casi exclusivamente de las ventas de membresías se vieron afectados. especialmente duro durante la pandemia.

Un reporte encontró que "los modelos de operadores vulnerables y la reducción drástica de membresía" resultaron en el cierre permanente de más de 700 coworking ubicaciones en las 30 principales ciudades de América del Norte entre marzo de 2020 y mayo de 2021. Curiosamente, varios de estos cierres provinieron de grandes marcas de espacios de trabajo.

Muchas de estas ubicaciones carecían de reconocimiento de marca y/o administración local para pensar creativamente sobre cómo construir su marca durante tiempos difíciles y que cambian rápidamente.

La mayor lección que la pandemia le enseñó a nuestra industria es la importancia del equilibrio.  

La incorporación de una marca reconocida a nivel nacional con administración y propiedad locales proporciona un gran valor para los miembros y retiene la sensación local que cada comunidad anhela.

Pero, ¿cómo se puede asegurar ese equilibrio?

Una ruta es buscar asociaciones. Estos pueden tomar muchas formas, desde asociaciones de propietarios hasta colaboraciones con proveedores de servicios y empresas locales. La franquicia es un tipo particular de asociación que ha crecido rápidamente en los últimos años y se está volviendo cada vez más popular dentro del sector de espacios de trabajo flexibles.

¿Cómo funciona?

¡ES HORA Venture X como ejemplo. Operadores de espacios de trabajo o empresarios que buscan iniciar una coworking franquicia de oficinas por primera vez, puede convertirse en franquiciado con Venture X y apoyarse en su infraestructura sustancial para ayudar a suavizar los obstáculos operativos y evitar costos inesperados.

De esta manera, los operadores pueden aprovechar una red de marca existente (actualmente casi 50 ubicaciones abiertas en 7 países y más de 100 acuerdos adicionales en vigor para abrir en un futuro cercano) y aprovechar Venture XLa economía de escala de .

Es similar a la franquicia hotelera, que también está ganando terreno rápidamente en la industria hotelera. De acuerdo a JLL, en 2010, aproximadamente el 70% de los hoteles de marca eran operaciones franquiciadas. Para 2019, esa cifra había aumentado a alrededor del 80%.

De hecho, marcas como Marriott y Hilton en gran medida “se han alejado de ser propietarias de la parte inmobiliaria de las propiedades y se han acercado a un modelo en el que crecen en escala a través de acuerdos de franquicia”.

“El crecimiento del modelo de franquicia se ve facilitado por el hecho de que Wall Street recompensa a las compañías hoteleras matrices que tienen una estrategia más liviana en cuanto a activos, ya que generalmente cuentan con balances sólidos debido a que tienen menos apalancamiento. Estas empresas ya no necesitan endeudarse para comprar hoteles, lo que se ve recompensado con precios de acciones más altos”. – Geraldine Guichardo, Directora Global de Investigación, Grupo de Hoteles y Hospitalidad, JLL.

Los sectores de espacios de trabajo flexibles y hoteleros están estrechamente alineados. Dado que los hoteles y dinámicos y vibrantes Ambos dependen en gran medida de los bienes raíces comerciales, es fácil ver el atractivo de alejarse de la deuda inmobiliaria.

Por supuesto, como cualquier negocio, convertirse en franquiciado requiere una inversión. Se espera que los empresarios contribuyan con una tarifa de franquicia y regalías iniciales, junto con una inversión para cubrir los gastos iniciales, como remodelación, mobiliario, depósito de alquiler, seguro, etc.

A cambio, los franquiciados se benefician de un modelo comprobado, una marca reconocida y el respaldo de una organización matriz que brinda apoyo cercano, capacitación, recursos de marketing y más. En resumen, los franquiciados reciben las herramientas y la infraestructura que necesitan para crecer dentro de un marco de marca.

¿Pueden las franquicias apoyar el futuro de coworking?

El trabajo remoto e híbrido será una gran parte del futuro del trabajo, pero los emprendedores y los equipos aún necesitan una comunidad empresarial. Necesitan lugares para reunirse, colaborar y trabajar productivamente. También quieren flexibilidad, y con 30 por ciento del mercado de oficinas proyectado para ser flexible para 2030, el mercado de espacios flexibles está nuevamente listo para crecer.

Al igual que los hoteles, la industria de espacios flexibles es rica en diferentes tipos y estilos de espacios de trabajo. Y al igual que los hoteles, las asociaciones de franquicias pueden brindar oportunidades de crecimiento con la flexibilidad en su centro.

Escrito por Michael White, Presidente de Venture X. Si está interesado en ser propietario o convertir su espacio en un Venture X, visite el sitio web hoy para obtener más información.

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